Этапы и основные характеристики дизайн-проекта в Москве

После согласования концепции и подписания договора дизайнеры приступают к выполнению поставленных задач. Планирование офиса — сложный, многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода. В среднем срок проектирования составляет не менее 20 дней, а стадия переоборудования может занять несколько месяцев с учетом запланированных строительных, ремонтных или реставрационных работ.

Первый этап: разработка планировочных решений

Сразу после согласования организационных условий и утверждения индивидуального задания эксперты приступают к формированию детализированного технического задания. Первый этап связан со сбором исходных данных, которые будут использованы на последующих стадиях архитектурных, ремонтных и отделочных работ.

При разработке дизайна интерьера учитываются:

• оптимальное расположение рабочих зон;
• нормы безопасности и охраны труда;
• наличие и обустройство мест для отдыха персонала;
• организация зоны питания (кухня, столовая);
• размещение санузлов и подсобных помещений;
• сценарии освещения и электропитания.

Работы на первом этапе включают:

1. выполнение обмеров и подготовку обмерных чертежей;
2. определение перечня демонтируемых и возводимых конструкций;
3. разработку схем зонирования с расстановкой мебели и оборудования;
4. подготовку экспликации с пояснением технических характеристик помещений;
5. формирование исходных данных для перепланировки и переоборудования.

При составлении технического задания учитываются все параметры объекта: общая площадь, расположение, этажность, численность сотрудников, сфера деятельности и корпоративный стиль компании. Распределение пространства выполняется по закрытому, открытому или комбинированному типу планировки. Метод open space предполагает зонирование с помощью мебели, света и декоративной отделки, тогда как в кабинетной системе используются капитальные стены или перегородки.

Второй этап: архитектурные, конструктивные и стилевые решения

Концепция дизайн-проекта интерьера формируется с учетом фирменного стиля компании и корпоративных стандартов. Для наглядного представления будущего результата используется трехмерная реалистичная визуализация. Эскиз включает детализированное 3D-изображение помещений, позволяющее рассмотреть не только планировочные изменения и расстановку мебели, но и мельчайшие декоративные элементы. Визуализация в трехмерных моделях дает возможность наглядно сравнить состояние объекта до и после обустройства.

Конструктивные и архитектурные решения прорабатываются в следующем объеме:

1. план демонтажа, возведения и перемещения перегородок;
2. схема расположения дверных и оконных проемов;
3. проработка размещения систем безопасности и сигнализации;
4. выбор типов напольных покрытий и схема их укладки;
5. подбор материалов и конструкций для отделки потолков;
6. план размещения осветительных приборов и электроточек;
7. развертки стен с указанием отделки и зонирования;
8. схема размещения систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC).

Все решения по выбору материалов, технологий и оборудования принимаются с учетом действующих санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, обязательных для объектов коммерческой недвижимости в Москве. Схемы и чертежи, не соответствующие требованиям ГОСТов, СНиПов и других регламентов, подлежат корректировке до начала согласования.

Третий этап: разработка технической документации

Документация для юридического сопровождения и производства работ представляет собой комплект детализированных чертежей, спецификаций, ведомостей и схем. Формализация проекта необходима для демонтажа перегородок, прокладки коммуникаций, устройства проемов, монтажа систем безопасности, отопления и вентиляции.

Состав рабочей документации включает:

1. архитектурно-строительные чертежи (разделы АР, КР);
2. утвержденный план перепланировки с необходимыми согласованиями;
3. схемы прокладки и замены инженерных коммуникаций;
4. чертежи размещения сантехнического оборудования;
5. план черновой отделки стен, потолков и полов;
6. сметную документацию и спецификации материалов;
7. схемы освещения и размещения электротехнического оборудования.

Четвертый этап: подбор материалов и комплектация

После утверждения планировочных, архитектурных и стилевых решений дизайнеры приступают к подбору оснащения. Конкретные элементы интерьера — мебель, оборудование, декор — должны гармонично сочетаться с выбранной стилистикой. Специалисты участвуют в подборе и закупке материалов, составляя по итогам полную ведомость отделки и спецификацию комплектации.

Пятый этап: реализация дизайн-проекта

Воплощением разработанных решений занимается бригада опытных строителей и отделочников. На этапе ремонта, отделки и декорирования осуществляется авторский надзор с возможностью оперативного внесения корректировок в проект при необходимости.

Рекомендации по организации офисного пространства:

1. Грамотно спроектированное освещение способствует комфортной работе с документами и за компьютером. Локальная подсветка позволяет акцентировать отдельные зоны и дизайнерские элементы.
2. Мебель должна обеспечивать удобное хранение документов, эргономичную организацию рабочих мест и при необходимости выполнять функции зонирования. Прочные и долговечные гарнитуры должны сочетаться с отделкой и общим стилем.
3. Гармоничная цветовая гамма создает уютную и рабочую атмосферу. Предпочтение спокойным, пастельным тонам с акцентами в корпоративных цветах способствует повышению работоспособности.
4. Элементы корпоративного декора (логотипы, фирменные цвета, мотивирующие постеры) подчеркивают индивидуальность компании и создают узнаваемый стиль.

В зависимости от выбранных материалов, меблировки и декора формируется итоговый стиль офиса. Для кабинетов руководства чаще выбирают презентабельные классические решения с качественной отделкой, тогда как для рабочих зон персонала хорошо подходят современные практичные стили: лофт, модерн, хай-тек или скандинавский минимализм.